央行管控土建融可望鬆綁中央銀行土建融資管控近期可能鬆手,據了解,相關空地貸款雖成功讓建商難以養地炒房,但也影響一般民眾。央行內部吳哥窟規劃,7月底前放寬個人及企業戶1,000萬元以下土地貸款可免提興建計畫。  央行去年底祭出土建融資管制,要求借款人若以都市計畫劃定的住辦公室出租宅區或商業區土地為擔保,向金融機構貸款,必須提出具體興建計畫,且成數最高只到6.5成。 據悉,央行陸續接獲民眾抱怨電話,認為此方案酒店打工影響有自用或資金需求的民眾無法透過土地融資周轉,尤以中南部受害最深。 行庫主管表示,中南部地價不貴,且很多中小企業主或「田僑仔」太平洋房屋習慣用土地借款做為個人周轉,這並非炒地皮,卻因相關規定而受限,且央行限縮成數衝擊許多舊貸案,由於貸款成數驟降,借款人又沒有現金調借貸節,案子只好打住。 據悉,央行6月便開始研議放寬條件,本考慮在6月底理監事會宣布,但因為相關配套尚未確定,加上央行內部對是否該鬆手借貸還有不同聲音,因此央行決定延後宣布時間,也爭取更多討論空間。 銀行主管對此多抱持期待,認為若能將千萬元以下的貸款案條件放寬,一方居酒屋面可減輕央行逐件審核的壓力,也可「放過」有實際需求的民眾。 銀行主管指出,如果要炒房炒地,絕對不會只需要千萬元,更何況銀行可列出租房子黑名單給主管機關,只要證明有炒房之嫌,連千萬元也不准放款,只要做好配套措施,央行適度放寬反而較合理。 銀行業者指出,最近央行也很網路行銷積極向銀行詢問及收集資料,內部應可於月底前達成共識,再透過函令等方式告知各銀行,放寬相關限制。(新聞來源:工商時報─記者藍鈞達∕酒店經紀台北報導)
創作者介紹

施丹

fm24fmkbmj 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()